Назад к списку

Ипотека БЕЗ первоначального взноса на новостройки в Екатеринбурге

В этом году ипотечный рынок значительно оживился, таких ставок и предложений не было еще никогда. Помню несколько лет назад, ставка в 10% годовых казалась супер-привлекательной. Сейчас средняя ставка 9,5% и она уже не удивляет, есть ведь ниже... под 7,4% годовых, например, на некоторые новостройки в нашем городе. Открою (или не открою) тайну, есть и лучше предложения - с субсидированием от государства - 4,4% (фактическая ставка). Да, сейчас это реальность.

Но темой этой статьи будет ипотека без первоначального взноса.

Да, она возможна. В чем суть: банк кредитует Вас на квартиру и не просит первоначального взноса (то есть можно не копить, а сразу решить жилищный вопрос). 


- Это всегда определенный перечень объектов (далеко не все, что хочется можно купить по такой программе);

- Ставка будет выше, чем на ипотеку с первоначальным взносом (но и риски банка выше + всегда помним о возможности рефинонсирования кредита - уменьшения его ставки). 

Примеры программ: 

*если нет какого-либо недвижимого имущества в собственности: 14% годовых от суммы займа до момента, пока Вы не внесете 15% от стоимости приобретенной квартиры, далее ставка снижается до 11,4%. Штрафов и мораториев на досрочное погашение нет. Таким образом, такой вариант будет привлекателен, если Вы присмотрели квартиру, а свою, например, еще не продали или хотите пожить в своей, пока дом Вашей мечты достроится (чтобы не снимать жилье) или... много может быть ситуаций, когда такой продукт Вам будет интересен и выгоден.

* если есть в собственности иное жилье: его можно отдать в залог банку и на полученные деньги, купить себе еще одну квартиру (в том числе, без первоначального взноса) - ставки от 12,5% годовых. Таким образом, у Вас  появится 2е квартиры вместо одной и без накоплений.

- Ваш доход! Он должен быть достаточно серьезным, чтобы пройти под эти программы (хотябы от 35 000 руб на небольшое и дешевое жилье при отсутствии иждивенцев и иных кредитов);

- Портрет заемщика - Вы должны быть очень белым и пушистым. У банка повышаются риски в программах без первоначального взноса, а значит клиента он рассмотрит всесторонне.

Но, поробовать всегда можно :)

Ну и на последок, вот что можем посмотреть из моих объектов по программам без первоначального взноса (напомню, что по своим Объектам комиссию не беру - все включено от консультаций до выхода на, например, ипотечную сделку):

- Уралмаш: ЖК "Классика", ЖК "Ударник", ЖК "Северное сияние", Квартал Новаторов;

- Эльмаш: ЖК "Астория",  ЖК "Оазис";

- Центр: Клубный дом "Эверест", Клубный дом "Армада", ЖК "Свой Круг", ЖК "Малевич", ЖК "Vivaldi;

- Втузгородок: ЖК "Эврика";

- Вокзальный: ЖК "Стрелки";

- Пионерский: ЖК "Авангард", ЖК "Пионер";

- УНЦ/Краснолесье: ЖК "НьютонПарк", ЖК "WOODs. Дома в парке", ЖК "На Мостовой";

- Автовокзал: ЖК "Апельсин", ЖК "Московский Квартал";

- ВИЗ: ЖК "Флагман";

- Компрессорный: ЖК "Хрустальные Ключи"

- Сортировка:  ЖК "Квартет"

- Академический: ЖК "Рябиновый"

- Уктус: ЖК "Гринвуд", ЖК "Просторы", ЖК "Светлый", ЖК "Шишимская Горка"

- Вторчермет: ЖК "Солнечный"

- Широкая Речка: ЖК "Мичуринский", ЖК "Суходольский", ЖК "Перемена"

- Химмаш: ЖК "Кристалл"

- ЖК "Карасьозерский-2"

- Пышма: ЖК "Юность", ЖК "Рифей", ЖК "Петровский"

Всем До встречи! Подписывайтесь на мой блог (новости).