Ипотека для индивидуальных предпринимателей: особенности (сложности) и возможности.

Сегодня хотелось бы рассказать об особенностях ипотечных займов для собственников бизнеса, рассмотрим на примере индивидуальных предпринимателей, которые не отражают в налоговых декларациях свои доходы (как вариант - ИП на ПСН (патентной системе налогообложения)).

Читать дальше

О тяге к перепланировкам и о красивых домах :)

Снова столкнулась с интересным вариантом на рынке недвижимости: дом в очень хорошем районе - Автовокзал, класс дома - комфорт плюс (достойный вариант, но эта статья не о доме), видовые этажи - 20 или 21 при стоимости 4 120 000 руб. (это, конечно, цена не от застройщика, а от подрядчика - так дешевле). Потенциал колоссальный (и жить, и заработать, если нужно). Но вот планировка...

Читать дальше

Динамика цен на рынке новостроек (июнь 2019 года)

Сегодня анализировала изменения цен на квартиры в новостройках с апреля по июнь 2019 года (в этой статье буду краткой). 

Читать дальше

Налогообложение резидентов и нерезидентов при продаже недвижимости - изменения в законодательстве 2019 год

В 2019 году налоговое законодательство дало послабления нерезидентам РФ при продаже имеющейся недвижимости в собственности. 

Если раньше нерезиденты в любом случае при продаже недвижимости уплачивали 30% от суммы сделки в бюджет в качестве налогов, то сейчас появилась возможность избежать такого налогообложения. 

Кто такие нерезиденты? Это лица (гражданство не имеет значения), которые менее 183 дней за последние 12 месяцев (имеется ввиду не конкретный календарный год, а количество месяцев) находились на территории РФ. К этой информации налоговая имеет свободный доступ и вычислить нерезидентов ей не составляет труда.То есть, если Вы преимущественно живете за границей, то Вы нерезидент и имеете некоторые особенности налогообложения. 

Читать дальше

Военная ипотека: схема сделки, подводные камни и советы от профессионалов.

Немногие специалисты берутся за военную ипотеку, так как немногие знают особенности прохождения сделок по военной ипотеке и потребности военнослужащих при выборе и покупке жилья. 

Я знаю о ней все. Поэтому в этой статье делюсь собственным опытом по сделкам купли-продажи квартир по "военной ипотеке" и некоторым "подводным камням" в этих сделках (здесь будет рассмотрена военная ипотека на вторичном рынке недвижимости, на рынке новостроек есть своя специфика, но, в целом, сделка проходит одинаковые этапы): 

1. Первым делом необходимо определиться с банком-кредитором. 

Читать дальше

Осторожно! Новые ограничения в использовании средств материнского семейного капитала (МСК)

Будьте внимательны! 

Вступили изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Читать дальше

Как купить или продать квартиру по уступке или договор уступки прав (самое важное)

Договор уступки — это договор, согласно которому одна сторона (Первоначальный участник) передает другой (Новый участник) права и обязанности, которые имеются у неё перед третьей стороной (Застройщик). 

 

Читать дальше

ЖК "Екатерининский Парк" - макет квартала от нового застройщика

Вот так будет выглядеть новенький квартал в центре города (Свердлова-Шевченко-М.Сибиряка-Азина) Екатерининский Парк.

А если у Вас есть вопросы по этому проекту или любому другому в городе Екатеринбурге и пригороде - заполняйте форму ниже и я Вам с удовольствием расскажу о плюсах и минусах каждого проекта. Работа в сегменте новостроек (полный цикл сделки, в том числе с ипотекой и любыми сертификатами) для Вас бесплатная. 

Читать дальше

ЖК "Clever Park" оправдал ожидания дольщиков

Первая очередь ЖК "Клевер парк" введена в эксплуатацию. Мы пошли "проверить", насколько застройщик оправдал ожидания дольщиков, ведь проект очень амбициозен, и было интересно, справится ли Застройщик с такой высокой планкой. 

И на мой взгляд - справился. 

Читать дальше

План застройки ЖК "Art.город-парк" (или микрорайон в микрорайоне)

А вот и план застройки нового ЖК в Академическом "Art.город-парк", который будут возводить несколько крупных застройщиков Екатеринбурга с хорошей репутацией (как по качеству строительства, так и по срокам ввода в эксплуатацию домов). 

Читать дальше
Загрузить еще